图：田兆源（右）指，海瑅湾Ⅱ落实周六开始收票。

　　【大公报讯】世界杯热潮下，楼市稍为回气，下半年一手成交略显放缓。综合一手成交纪录册及市场消息，7月上半月一手成交不足200宗，较6月同期下跌逾六成，为今年最差的头半月。下半月暂有两个新盘撑场，寄望7月全月成交可重上千关。

　　上半年新盘交投炽热，不足5个月已极速破万宗交投，创一手新例后最快破万纪录。惟踏入6月开始展现疲态，该月仅录约850宗成交，连续16个月破千宗后断缆。延至本月，新盘市场备受世界杯及港股波动等影响，陷入突然停电状态，发展商开盘态度转趋审慎，个别原定月内出击的新盘，纷纷变阵搁置开盘大计，致上半月零新盘供应，大市靠货尾撑起，令期内成交乏善可陈。

　　随着新地（00016）元朗锦田芊御、信置（00083）牵头的日出康城海瑅湾Ⅱ开卖有期，有助带动下半月一手交投量，寄望全月可重上千关，仍要视乎发展商实际推盘步伐是否全面加快。

　　海瑅湾Ⅱ销售驶入直路。信置执行董事田兆源表示，项目落实周六收票，全新示范单位今日（17日）正式对外开放，维持最快下周开卖，卖前有机会加推。

　　项目全新示范单位参照第3B座38楼D室作蓝图，实用面积554方呎，两房开放式厨房连书房间隔，连接面积约38方呎三合一露台。

　　芊御收票逾7100张

　　新地代理业务部总经理张卓秀敏表示，芊御收票情况理想，周六正式开售，有机会即日加推单位应市。经核数后共接获7176票，以首轮价单发售的138伙计，超额认购51倍，对销情充满信心。

　　新盘市场交投气氛放缓，惟亿元大刁持续。恒隆地产（00101）发展的东半山御峰，昨日（16日）再度录得成交。29楼A室复式大宅，实用面积约2337方呎，楼底高达6米，上层配设御庭式的空中平台，连车位售1.34亿元，呎价约5.72万元。

　　发展商表示，项目一直吸引顶尖实力租客及买家垂询，市场反应热烈。集团继续采取「以租赁主导」的策略，秉持长线持有的理念，审慎把握市场机遇。