5月新盘市场战况激烈，4个全新盘陆续推出，本周六及周日将发动攻势，其中3个新盘昨日率先加推。新地（00016）荃湾形瑨加推价单2号涉及110伙，落实周六首推154伙；恒地（00012）马头角壹沐2期及红磡首岸第3期，各加推42伙及30伙，壹沐2期铁定周六首推158伙，首岸第3期预料周日接力出击。宏安地产（01243）鸭脷洲PORTO铁定周六首推86伙应市。本周六有3个盘合共推售398伙，为5月新盘大战拉开序幕。\大公报记者 梁颖贤

新地代理特别发展部助理总经理（销售及市务）谭锡湛表示，形瑨价单2号涉及110伙，包括30伙一房及80伙两房，实用面积273至416方呎，折实468.77万至761.68万元，折实呎价16299至18578元，折实平均呎价约17729元，计及楼层及景观因素，属原价加推。资料显示，该盘首张价单110伙，折实平均呎价17177元，意味次批单位卖贵3.2%。

谭锡湛表示，项目同步落实本周六（9日）首轮销售，以价单形式发售当中154伙，包括42伙一房及112伙两房，折实461.46万至754.71万元，折实呎价16079至18408元，折实平均呎价约17408元。发售当日会分为A组及B组两节拣楼时段，优先拣楼的A组买家可购2至6伙，B组买家可购1至2伙，每组各拨出77伙供选购。首轮销售今晚7时截票，而截至昨日下午3时，收近4000票，相对周六发售的154伙，超额认购逾24倍。入票人士约八成为用家。

谭锡湛补充，项目展销厅及示范单位开放以来，累录逾1.8万个参观人次，半数睇楼客来自荃湾区。

仲量联行（香港）主席曾焕平称，荃湾已由工业区成功转型为住宅区。形瑨处身综合发展区，区内租务市场活跃，料项目租务回报可达4厘。

首岸添食30伙 料周日开卖

恒基地产两头马车并驾齐驱。恒基牵头发展、由营业（二）部负责销售的首岸第3期，昨日加推2号价单共30伙。恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，包括16伙两房及14伙三房，折实733.64万至1585.94万元，折实呎价20383至22949元。该盘并未同步上载销售安排，料部署于周日（10日）开卖，避免与壹沐2期同门正面对撼。首岸加推价单显示，折实平均呎价21868元，较首张价单21629元卖贵仅1.1%。该盘两张价单共推出130伙，占该期数288伙的45%。

壹沐收1550票 大手客拟扫货

恒基物业代理董事及营业（一）部总经理林达民表示，该部门负责销售的壹沐，截至昨日中午12时，过去5日接约1550票，有大手客意欲认购超过10个单位。市场反应理想，昨日再加推3号价单涉及42伙。据价单显示，加推单位面积265至512方呎，折实502.83万至1196.46万元，折实呎价18683至23368元，折实平均呎价21126元，比首批20218元卖贵近4.5%。项目落实周六首度推出158伙，包括150伙价单及8伙招标。

林达民补充，价单发售当日，或同步推出特色单位招标，其中2座35楼F室，实用面积957方呎，4房间隔，连588方呎平台，平台设有楼梯通往617方呎天台，可享海景，意向呎价4.5万元。

鸭脷洲PORTO折实483.8万起

此外，宏安地产的鸭脷洲PORTO，昨日落实销售安排，锁定周六首推86伙发售。宏安地产执行董事程德韵表示，项目已公布的3张价单共86伙，悉数于周六推售，涵盖10伙开放式，50伙一房及26伙两房，扣减楼价折扣及现金津贴优惠后，折实483.8万至1098.7万元，折实呎价19882至25399元。该盘暂收近350票，超额逾3倍。