7月31日，恒隆集团与恒隆地产披露2026年度中期业绩。尽管市场充满挑战，恒隆整体租赁收入录得增长。内地零售物业组合继续受惠于市场整合，加上生活方式、餐饮及体验式选择更趋多元，带动内地商场中期收入按人民币计算创历史新高，其中以上海恒隆广场、大连恒隆广场、无锡恒隆广场及沈阳皇城恒隆广场的增长尤为显著。业务于第一季表现强劲，增长步伐在第二季恢复正常水平;随着杭州恒隆广场及上海恒隆广场扩建项目逐步投入营运，预期增长势头将延续至2026年下半年。

恒隆集团及恒隆地产高层合影

从财务表现来看，恒隆集团与恒隆地产的总收入分别上升22%及23%至63.41亿元港币及61.13亿元港币，主要由于物业销售收入增加。随着租户组合持续更新，内地核心物业租赁收入录得增长，香港则维持稳定;两地零售租出率均保持高水平(内地：96%;香港：95%)。恒隆集团与恒隆地产的营业溢利分别维持於34.07亿元港币及32.55亿元港币。若撇除与物业销售相关的非现金物业减值拨备1.24亿元港币，两者的营业溢利均上升4%。

内地市场方面，商场租赁收入上升6%至25.67亿元人民币新高，整体租出率提升两个百分点，主要受惠於零售组合更趋多元及顾客互动措施取得成效。杭州恒隆广场，因商场于今年4月开幕，期末承租率达98%;随着2026年下半年商场全面开业後，租户组合将持续优化。上海恒隆广场现正升级为新一代顶级奢华时尚休闲目的地，汇聚零售、餐饮与时尚生活选择。扩建项目已经竣工，租户交付亦正在进行;约4,300平方米的新增商业空间已获全部承租，涵盖27个品牌，预计于2026年第三季度起陆续开业。

香港市场在入境旅遊持续带动下，零售租户销售额上升3%，租出率维持于95%高水平。办公楼租赁收入微升1%，恒隆集团与恒隆地产的租出率上升叁个百分点至91%及90%，市场渐见触底回稳迹象。住宅及服务式寓所业务受惠於政府的人才入境政策，收入及租出率分别上升7%及九个百分点。

恒隆集团及恒隆地产董事长陈文博先生表示：“尽管市场持续充满挑战，我们大部分商场在2026年上半年均呈现向好趋势，反映恒隆零售物业组合的实力，以及优质零售体验的持久吸引力。消费者对身心健康、生活品味及展现个人风格的产品与体验需求持续，为零售市场带来支持，我们对市场前景保持审慎乐观，亦正继续稳步推进长远增长及可持续发展重点。目前恒隆超过九成内地物业已采用可再生电力，支持我们逐步实现2030年可持续发展目标。”

恒隆集团及恒隆地产行政总裁卢韦柏先生表示：“为把握消费喜好不断转变的机遇，我们积极扩展零售组合，推动收入来源更多元化。杭州恒隆广场开幕，标志着我们未来发展的重要里程碑;而上海恒隆广场的升级，包括扩建项目，将提升尊贵服务、精品活动，以及顾客互动，进一步深化与目标社群的连结。适逢恒隆成立66周年，我们将继续秉持以客为尊的理念，利用上海的稳固市场地位及遍佈内地的业务据点，推动业务持续发展。随着恒隆V.3策略在重点城市推进，我们将在现有基础上开展下一阶段增长，加强业务韧性，为未来发展作好準备。”