【大公报讯】工商舖物业交投回暖，持重货的投资者伺机减磅，在铜锣湾持有多幢银座式商厦的吴镇科家族，该家族或相关人士新近以8.92亿元沽出铜锣湾亨利集团中心一篮子物业，成交呎价约1.1万元，新买家为晋安集团。

据资料显示，亨利集团中心连同边宁顿街18号广旅集团大厦地下3号舖，刚以合共8.92亿元易手。当中，亨利集团中心位于边宁顿街8号，为1幢26层高商业大厦，总建筑面积约7.9万方呎，包括15层写字楼及8层零售，大厦前身为伊荣街1号J Plus Hotel全幢酒店及边宁顿街14号全幢旧楼，镇科集团早于2017年以17亿元向资本策略（00497）购入J Plus Hotel、边宁顿街14号全幢，以及敬诚街3号敬诚阁地下4号舖，其后把物业进行重建（不包括敬诚街地舖），并于2021年建成亨利集团中心，其中最高3层由家族旗下集团自用，其余则作出租用途。至于广旅集团大厦地下3号舖，面积约800方呎，于2012年舖市高峰期以7980万元购入。

事隔约5年，亨利集团中心连同广旅集团大厦地下3号舖，以合共8.92亿元转售，撇除重建成本，以及尚未售出的敬诚街地舖，账面已蚀约8.8亿元，蚀幅近50%。据悉，买家为晋安集团，主要从事地产、金融及投资业务，并拥有大批优质写字楼单位。

豪客1.4亿购「83永康街」全层

翻查资料，吴镇科家族或相关人士近年积极出售物业，包括去年以约6.5亿元沽出天后全幢银座式商厦亨环·天后，呎价约1.2万元（物业现已易名为CAI Tower），而集团持有的铜锣湾边宁顿街13号商厦BIZ AURA则沦为银主盘。

另边厢，新世界发展（00017）销售成绩理想，其中长沙湾甲厦「83永康街」新近获买家斥资1.4亿元大手购入6楼全层作长线投资，部分单位保留企业自用，该项目迄今累售逾75个单位，占已推出价单单位近8成，平均成交呎价约7500元，发展商将加推高座单位。