【大公报讯】九龙仓集团（00004）公布，2026年上半年的公司股东应占盈利为4800万元，较去年同期（5.35亿元）大幅下跌91%。为庆祝公司成立140周年，董事会宣派每股0.2元的特别中期股息，上半年合共派息0.4元，按年增加一倍。

至于全年计会否增加派息比率，集团主席兼常务董事吴天海表示，要留待董事会决定。九龙仓昨日收报20.52元，跌逾4%。

自2025年底开始，九龙仓集团的净现金流转为正数，在2026年上半年也持续增加。截至今年6月底，集团共持有净现金86亿元。

吴天海表示，资金回笼之后，正积极考虑再投资方案，「首选是在香港投资，也首选在香港的地产项目投资。」在最近两星期，他说集团也有入标市建局土瓜湾项目，只是未能中标；如在香港有其他优质项目，九龙仓也会考虑入标。

特区政府正全速推进北部都会区建设，吴天海表示，北部都会区也是香港地，集团既然在香港投地，「一定会睇埋」，不过能否找到适合项目「我唔敢讲」。他续说，所有在香港的土地，如果合胃口、集团有能力，也会积极去做。

境外投资新规影响仍在观察

九龙仓在业绩报告中表示，中央政府收紧境外直接投资法规，为本港整体住宅市道增添变数，其影响尚待观察。吴天海表示，截至目前为止，该政策对物业市场「见唔到有任何见得到的效果」，集团在物业销售方面「仍然如常进行」，在新投资方面也不将它视为主要的考虑因素。目前而言，他相信该政策的影响「可能暂时系、可以讲系过去啦」。不过他补充，有关政策对股票市场的影响则另当别论。

部分券商近期发表报告，探讨九仓系股权是否有可能重组。吴天海回应说，在九龙仓集团旗下，现时并没有其他上市的附属公司，「根本无私有化任何人的能力或机会」；至于九龙仓集团有限公司是否有机会「被人私有化」，他说这个问题「我当然不能回答」。

美联储的息口走势仍未明朗，吴天海表示，美国希望减息，「但唔知有无能力减」；在联汇制度下，他说香港的角色被动，不过集团对息口走势并不担忧，因为集团的整体负债水平偏低，亦已拟订应对方案。