【大公报讯】九龙仓现时在香港与中国内地也有发展物业，自2019年起，集团已逐步降低内地发展物业的业务比重。集团主席兼常务董事吴天海表示，资金回笼之后，暂时在内地找不到新投资项目，而在香港「见到有啲机会」，如果能中标，在香港的投资自然会增加。此消彼长之下，相信香港卖楼收入超过内地物业的情况将会持续。

吴天海表示，在今年上半年，虽然内地发展物业的卖楼速度有所放缓，而香港的卖楼速度则有所加快，故可能在今年之内、甚至短期内，香港发展物业的每年收入「都会开始超车」，即超过内地发展物业，主要是集团手上不少优质的香港住宅物业已在市场上放售，上半年的市场反应「唔错」；如果下半年市场的承接力仍然维持，相信全年成绩「可以交到功课」，比内地发展物业更好。

虽然内地大城市的住宅市场已见稳定，甚至有轻微上升趋势，不过吴天海表示，公司手上存货现时以非住宅物业为主，而市场供应仍远高于需求，即使有投资者对大手买卖有兴趣，而出价与市场水平仍有距离。