港铁（00066）多项工程正如火如荼推进中。港铁行政总裁杨美珍表示，正同步推展7个新铁路项目，集中于北部都会区、大屿山及屯门，包括北部都会区内的东铁线古洞站及屯马线洪水桥站等多个项目，不计北环线第二部分项目协议，7个项目投放高达1400亿元。她强调，融资将采取前瞻性、非常审慎方法去检视需要，透过不同财务工具、不同债券及借贷应对。同时，港铁将参与启德智慧绿色集体运输项目投标，运用创新思路与新技术，致力为香港打造优质绿色智慧交通系统。\大公报记者 李永青

杨美珍表示，7个新铁路项目，未计及北环线（第二部分）项目协议，涉及金额约1400亿元。在迎接未来数年的建造高峰期时，将以审慎及前瞻性的财务规划，为未来发展做好融资并确保资金流，今年上半年，已成功发行了三批绿色债券，其中包括港元债券市场历来最大单一发行的188亿元债券，上半年合共融资580亿元。均获得投资者热烈支持，反映市场对公司的业务基础及未来发展的信心。

7项目同期推进 涉资1400亿

被问及如何应对资金需求，财务总监樊米高表示，将以长期的角度来规划融资，且会非常小心去处理，料未来仍然会有多项债务融资。至于股东大会授权可以股代息，但是上半年度以现金派息而没有设立以股代息选项。管理层表示，将在合适时间推动有关选项。在集团上半年入账及回笼资金充裕下，现时未是时候推动以股代息。杨美珍补充，集团在进入资本开支高峰期时，会以前瞻及审慎的方法，透过发债及不同财务工具去融资，相信公司在香港及海外的业务多元化，因此会继续支持业务的发展。

另外，启德智慧绿色集体运输系统将在今日（14日）中午截标。杨美珍表示，港铁一直积极参与铁路建设，对不同交通模式有丰富经验，加上在启德区分别设有「宋皇台站」及「启德站」，相信参与智慧绿色集体运输系统有助区内交通发展。她称港铁会运用新思维及新科技，希望发挥更大效应，但未有透露参与的详情。

物业收益入账 中期盈利翻倍

业绩方面，受惠物业发展利润大升1.2倍，港铁中期盈利大升105.9%至158.7亿元，经常性业务利润按年增长1.3%至34.3亿元，物业发展利润则主要受惠于包括大围站项目、港岛南岸第五期两个项目的利润入账。中期每股盈利2.55元，中期息每股0.42元。

期内，物业租赁业务收入24.26亿元，跌3%。尽管零售市道有所改善，但业务仍持续受到北上消费及零售新常态所影响。港铁在香港的商场新订租金录得5.5%的跌幅，平均出租率为100%。公司在「国际金融中心二期」的18层写字楼则录得99%的平均出租率。

香港车务营运的收入为118.5亿元，增加3%，主要因为过境服务及高速铁路（香港段）的收入增加。在未计利息、财务开支及税项前和扣除每年非定额付款予九广铁路后的亏损为1.41亿元。期内，车站零售租金收入减少0.3%至18.28亿元，主要由于部分车站商店及银行服务的新订租金下跌。