【大公报讯】希慎（00014）公布中期业绩，营业额微跌0.1%至17.28亿元；受出售竹林苑住宅单位的公平值收益所带动，期内经常性基本溢利按年增长1.7%至10.49亿元，基本溢利增加7.4%至11.07亿元；中期股息维持27仙。集团主席利蕴莲表示，下半年利园区优化计划进入完成阶段，利园八期亦即将竣工，对未来业务增长充满信心。

期内商舖营业额增加1.4%至8.74亿元，优化后的商户组合持续推动租金改善。利蕴莲表示，本地零售市场见改善，上半年利园区人流增加8%，租户销售增加17%。希慎首席营运总监吕干威指出，参考过往活动经验，旅客确实有兴趣深度了解香港，不过零售市场亦见汰弱留强，料未来零售业将集中于热门地段。

写字楼出租率维持93%

写字楼收入增长0.5%至7.54亿元。期内利园区写字楼组合的续约、租金检讨及新出租物业的平均租金水平仍然向下，惟截至6月底出租率维持93%。利蕴莲表示，香港写字楼市场于期内进入初步复苏阶段，受惠金融行业扩张、IPO市场回暖，以及内地企业需求回升，租赁势头有所增强，成交量及投资活动亦有所增加，反映上半年市场气氛转强，资金配置更趋活跃。

截至6月底，希慎债务总额为274.83亿元，较去年底下滑4.4%，主要受惠于资本循环计划取得显著进展，其中银行贷款占51%，余下49%从资本市场筹得；按净债务与权益比率计算的负债率为30.9%，较去年底减少1.5个百分点，债务组合平均还款期为2.4年。

截至6月底，希慎所持定期存款、现金及现金等值总额为39.41亿元，较去年底增加2.9%，主要反映集团透过资本循环计划所取得的现金；另期内资本开支的总现金支出达16.97亿元，主要来自利园八期建筑工程及利园区连接项目工程。