楼市气氛回暖，新盘表现理想。华润置地（海外）西南九龙叡璟I，开价以来掀认购潮，截至晚上8时，接获逾1.8万个购楼意向登记，超额认购99倍，属2026年九龙区新盘票王。发展商落实加推2号价单78伙，折实平均呎价18960元，属原价加推，最快周末发售。古洞新盘第一击的会地PARK SILICON第2期PALO SPRINGS，昨日首轮推售100伙，即日沽56伙，呎价高见逾2.36万元。\大公报记者　梁颖贤

华润置地（海外）董事总经理施伟贤指出，项目加推2号价单涉及78伙，包括4伙一房、57伙两房及17伙三房，实用面积306至657方呎，折实592.6万至1323.6万元，折实呎价16966至21128元，折实平均呎价18960元。计及楼层及景观因素，今批属原价加推。

叡璟I加推78伙 最快周末发售

施伟贤续称，叡璟I短期落实销售安排，最快本周末进行首轮销售。

叡璟I首推102伙，包括18伙一房、66伙两房及18伙三房户，实用面积304至657方呎，折实529.8万至1237.1万元，折实呎价16538至19291元，折实平均呎价17880元。两张价单合共推出180伙，占该期数507伙的35.5%。

此外，PALO SPRINGS销情不俗。会德丰地产主席梁志坚落场为项目打气，指项目属古洞北新发展区首个开售新盘，直言「无话次次都要一Q清」，认为销量属过得去，对销情感到满意。

该盘昨日首轮推售100伙，包括82伙价单及18伙招标，招标部分率先售出8伙。

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，PALO SPRINGS首轮发售速沽56伙单位，套现近4.17亿元，并录「一客四食」个案，购入3伙两房及1伙一房，涉资近2591万元。

另外，项目经招标落实售出4伙三房及4伙连平台特色户，套现逾7843万元，平均成交呎价逾2.04万元。呎价最高单位为2A座3楼C室平台特色户，实用面积442方呎，两房间隔，平台265方呎，呎价23604元。该单位经中原售出。

特色户卖1256万　古洞北项目新高

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，买家为内地及香港商人；另中原促成一组内地及香港商人买家以2286万元购入两伙，其中1伙为2B座3楼A室平台特色户，实用面积540方呎，平台382方呎，成交价1256.8万元，创出项目成交价新高，为古洞北奠定新指标。

美联物业高级董事布少明称，该行亦于招标时段录得大手成交，一组换楼客斥资约2300万元购入两间三房户。

至于公开发售时段，大批准买家报到，市传出席率超过40多台客，场面理想。黄光耀表示，买家出席率达八成，用家占整体达七成，投资者比例料达三成，大手时段约有4至5组购买2伙以上，有机会即晚加推单位应市。

另外，新地（00016）旗下元朗锦田北芊御销情持续炽热，截至昨日晚上7时，本月暂售89伙，称冠同期新盘市场。刚过去周末，项目再录23宗成交，实用面积由290至498方呎，成交价由447万元至681万元，呎价由13671元至15580元。