【大公报讯】记者李乐儿马来西亚报道：多间大型国际金融机构及地产分析机构指出，经历前期自低位反弹后，本港住宅楼价升势出现放缓迹象。远东发展（00035）集团主席兼行政总裁邱达昌早前再度就香港楼市发表观点，延续其今年3月的预测，直言住宅市场「好难再跌」，并维持未来两年整体楼价累计上升15%的判断。他认为，支撑楼市主要有三大因素：内地买家来港置业的热情持续未减；美国加息步伐似已放缓，他预计全年仅加息一次；以及本地积压已久的置业需求亦将陆续释放。

吁海外创业「首选马来西亚」

据中原地产统计，2026年上半年内地买家登记量达9776宗，涉及金额突破1071亿元。邱达昌表示，内地客有个特点是几乎不买旧楼，这部分客人偏爱九龙、新界。与此同时，香港约有3万多个家庭因楼价过高而未能入市，他认为，只要楼价不是太贵，相信还是会有人追入。

邱达昌上周参与贸发局在马来西亚吉隆坡举办的推广活动，他建议港人海外创业「首选马来西亚」。他指，当地与香港法律、语言及文化高度相似，且对华关系友好。

此外，邱达昌透露，集团正积极研究将旗下酒店物业分拆以REITs形式上市，惟上市地点须权衡税务环境与市场成熟度。新加坡REITs市场对酒店物业相当「友好」，但集团仍会考虑香港及内地市场。