【大公报讯】港岛二手楼价指数今年累涨逾18%，区内指标屋苑造价节节上扬，柴湾杏花邨一伙顶层复式户刚以1860万元沽出，创该屋苑逾6年楼价新高。消息透露，杏花邨29座顶层一伙3房复式户，实用面积1047方呎，连234呎大平台，刚以1860万元易手，实用呎价17765元，造价属该屋苑2020年7月以后新高，原业主于1999年以740万元入市，持货27年，账面劲赚1120万或1.51倍。

中原地产资深区域营业经理陈文杰表示，荃湾柏傲湾1A座极高层A室4房楼王，实用面积1366方呎，享开扬海景，获上车客以2830万元承接，创屋苑近3年楼价新高，实用呎价20717元。

中原地产高级资深区域营业董事林龙南表示，北角耀星华庭中层C室，实用面积322方呎，成交价630万元，实用呎价19565元，两价均创屋苑3年高位。

白石角上月40宗成交 急增60%

挟交通基建效应，二手抢先起动，大埔白石角区7月份共录40宗二手买卖，按月急增60%，当中不乏投资者入市。

中原地产高级资深营业董事余志伟表示，特区政府上月公布有关消息后，区内买卖及租赁交投俱受惠，白石角区7月份共录约40宗二手买卖，较6月增加约6成，用家与投资者均看好区内前景，担心迟买会贵，因此加快入市。

租赁方面，现时正值暑假租赁旺季，家庭客、内地生及专才租客积极觅盘，白石角7月共录近190宗租赁成交，按月升1.3倍，区内屋苑平均实用呎租录约40至50元水平，余志伟预料本月升势持续。他续说，白石角区8月份至今已录约80宗租赁个案，其中University Hill 2B期3座中层A6室，实用面积217方呎，开放式间隔，以1.4万元租出，实用呎租约65元，新租客为一名内地生，即将于香港中文大学升学。