华润置地旗下西南九龙叡璟Ⅰ昨日挟新票王姿态开卖争崩头，高峰期的B组有过千人迫爆售楼处，价单发售的180伙火速售罄，套现近16亿元，为今年第13个即日清的「日光盘」。多组大手客入市，最大组以约4270万元买入4伙。由于向隅客众多，发展商计划日内加推单位，以及公布新一轮销售安排。

综合一手成交纪录册及市场消息，在叡璟Ⅰ带动下，新盘单日录逾200宗成交，带动8月一手成交冲破650宗，全月有望达1200宗水平。\大公报记者 梁颖贤

华润置地（海外）董事总经理施伟贤表示，叡璟Ⅰ昨日首轮以价单发售180伙及招标21伙。项目收票反应炽热，共收47101票，较价单推售的180伙计，超额认购逾260倍。A组时段售出64伙，套现逾6.6亿元，当中最大额成交的客人购入4伙，包括3个两房户及1个三房单位，涉资约4270万元。

上述180个单位实用面积304至657方呎，包括22个一房、123个两房及35个三房户，折实529.8万至1323.6万元，折实呎价16538至21128元。

售楼处迫爆 人龙打蛇饼

记者现场直击，叡璟Ⅰ每个销售组别均迫爆售楼处所在的尖沙咀新港中心，人龙大打蛇饼，即使是属于华润系员工组别的B1组，人流亦不逊于公开组别。最夸张是纳入头300个筹的B2组，排队人龙大幅向外延伸，龙尾位置极速排到转角处，有报到客户问在场维持秩序的保安龙尾位置，保安向龙尾方向指一指谓「楼梯后面」，该名准买家碎碎念「转个圈眨眼排到哪里」。发展商亦刻意包起售楼处对上一层的酒楼作分流，避免过量买家聚集。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该公司买家出席率约八成，用家为主，占比七成，投资者占三成。项目今次低价开售策略成功吸引大批买家认购，市场反应超预期，该行于大手时段录得大手客分别购入4伙及3伙。最大手斥资近4000万元购入4伙，买家看中项目邻近南昌站，而且开价吸引，购入作自住及长线投资。

新盘本月成交料1200宗

陈永杰指出，在新盘战下，积压已久的市场购买力正全面释放，相信各大发展商会打铁趁热，继续推售旗下项目，预料本月一手成交量可达1200宗，创3个月新高。二手成交亦在新盘带动下明显加快，有信心楼市旺势会延续至第四季。

美联物业高级董事布少明表示，预期叡璟Ⅰ入伙后，呎租可达70元，租金回报率可望约4.5厘。发展商持续积极推盘，加上该项目认购反应热烈，预计本月一手成交可望录逾1000宗，按月显著上升。二手市场方面，预计全月成交量将录约4000宗，整体楼价走势稳步向上。