【大公报讯】挟票王姿态出击的华润置地西南九龙叡璟Ⅰ，上周六首轮价单销售180伙售罄，另透过招标售出17伙，呎价高见25738元，市场反应理想，发展商打铁趁热昨日加推价单第3号，涉133伙，折实平均实呎19212元，加价约2%，将于短期内落实次轮推售安排。

华润置地（海外）董事总经理施伟贤表示，叡璟Ⅰ首轮销售180伙及招标21伙，其中180伙价单发售单位即日售罄，套现近16亿元，当中A组大手时段共售64伙，套现逾6.6亿元，最大额买家购入4伙，涉资约4270万元。首轮销售约20%为大手客，约30%为本区分支家庭，约30%为换楼客，约20%为内地客、国际专才，以及海归派。

价单第3号涉133伙，实用面积由304至672方呎，涵盖47伙1房、61伙2房，及25伙3房1套单位，售价由642.2万至1592.6万元，实用呎价20518至26630元，扣除最高16%折扣优惠（未计及华润员工及沄璟业主优惠），今批单位折实价由539.5万至1337.8万元，折实呎价由17236至22370元，折实平均呎价19212元，入场单位是3B座5楼B室1房户，实用面积313方呎，折实价539.5万元，折实呎价17236元。施伟贤补充，价单第3号整体提价约2%，主要反映座向及景观等因素，以折实价计算，133伙总价约11.3亿元，最快本周末展开次轮销售，有机会于销售前再加推。乘首轮旺销，叡璟Ⅰ招标理想，项目透过招标售出17伙，套现逾2.6亿元，当中第3A座25楼C单位，属3房标准户，实用面积558方呎，成交呎价达25738元，刷新该盘成交呎价纪录。

综合市场资讯，过去周末一手成交约240宗，按周增约1.4倍。

十大屋苑录17宗成交升逾倍

新盘热卖激发买家入市意欲，据中原及美联统计，十大屋苑过去周末均录17宗买卖，按周升逾1.1倍，同样创13周新高。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，一手向隅客抢先转投二手寻宝，带动交投量反弹，反映楼市购买力强劲。美联物业高级董事布少明表示，市场仍有多个新盘部署鱼贯登场，预料短期内楼市仍以一手主导，由于资金涌现，二手市场亦会受惠。

楼价升势未止，中原地产区域营业董事张光耀表示，鲗鱼涌太古城东海阁中层G室2房则王，实用面积572方呎，放售10天即获用家以1018万元承接，实用呎价17797元，原业主于2025年3月以851万元购入，持货约17个月，账面获利167万元，升值19.6%。