【大公报讯】西南九龙新盘热销，推升二手气氛，上车客加快入市，新界细价楼纷纷录得短炒获利个案，其中屯门时代广场有两房单位以412万元易手，仅9个月炒贵14%，单位于过去约2年间「炒上炒」，楼价炒升近27%。

消息透露，屯门时代广场E座极低层9室，实用面积346方呎，刚以412万元沽出，实用呎价11908元，投资者去年11月以360万元买入，持货9个月账面获利52万元或14.4%。值得留意，对上一位业主同样是投资者，于2024年7月以325万元入市，持货逾1年即以360万元沽货获利，换言之，单位过去约2年间已经两度转售，累计炒贵87万元，升幅达26.8%。

朗天峰零议价628万易手

其次，屯门嘉悦半岛2座中层E室两房户，实用面积447方呎，成交价548万元，实用呎价12260元，炒家2025年10月以478万元入市，持货10个月账赚70万元或14.6%。

元朗亦录短线获利，中原地产区域营业经理王勤学表示，买家入市意欲增强，二手交投加快，元朗区8月迄今录68宗二手买卖，逼近7月全月的74宗，预计整月交投量将超越7月份。刚过去的周末元朗共录9宗二手买卖，包括朗天峰2座高层D室，实用面积393方呎，两房间隔，原业主叫价628万元，放盘1日零议价沽出，实用呎价15980元，原业主于2025年7月以529.2万元一手买入单位，持货约13个月，账面获利98.8万元或18.7%。

中原地产分行经理梁建礼表示，大埔白石角海日湾2期7座中层B室，实用面积243方呎，获投资者以410万元承接，实用呎价16872元；原业主2026年4月以391万元购入单位，持货仅约4个月，账面获利19万元。