【大公报讯】楼价升势持续，住宅炒风转炽，人称「师奶兵团」大炒家的林太再度短炒获利，新近以670万元卖出荔枝角美孚新邨2房户，仅半年速赚115万元，单位炒贵逾2成。

活跃于美孚新邨的炒家林太今年沽货屡有斩获，市场人士透露，美孚新邨2期百老汇街33号低层C室2房单位，实用面积622方呎，新近以670万元转手，实用呎价10772元。资料显示，「师奶兵团」林太相关人士今年2月仅以555万元购入上址，持货约半年，是次易手账面获利115万元离场，单位期内炒贵20.7%。

翻查纪录，「师奶兵团」最大炒家林太或相关人士自楼市撤辣迄今，短炒沽出至少15个住宅单位，当中大多数为美孚新邨物业，合计套现约9584万元，账面获利约1845万元。

另一名资深投资者吕宇健Ken Sir，短炒荃湾上车盘亦获利甚丰。美联物业高级分区营业经理钟家豪表示，荃湾中心1座顶层2房连天台，实用面积354方呎，吕宇健去年6月以304万买入，并将单位装修，叫价380万，获外区用家零议价承接，实用呎价10734元，持货14个月账赚76万或25%。翻查资料，吕宇健2025年起12度短炒获利，合共账赚1294万元。

各区短炒获利涌现，大屿山愉景湾颐峰8座低层G室2房单位，实用面积757方呎，登记以630万元易手，原业主去年6月530万入市，持货约14个月，账面赚100万或18.9%。

利嘉阁地产分行经理萧启诺表示，天水围YOHO WEST PARKSIDE 1B座极高层B7室，实用面积412方呎，以590万元沽出，实用呎价14320元，原业主2025年以490.19万元一手购入，账面获利99.81万元。