【大公报讯】记者王珏北京报道：住房城乡建设部、自然资源部、国家金融监管总局28日联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》（下称《通知》）部署各地稳步推进商品住房销售制度改革，要求各地有力有序推行商品住房现房销售，实现「所见即所得」，从根本上防范交付风险，维护购房人合法权益；加快构建房地产发展新模式。

易居房地产研究院副院长严跃进对《大公报》指出，推行现房销售是对「十五五」房地产发展新模式中要求的常态落实，有助于防范烂尾楼风险、防止房企金融风险蔓延，提升购房者入市信心，并倒逼开发商应加强对市场的研判，精准定位客户需求，打造出符合市场需求的「好房子」。

严跃进表示，此前，期房销售模式已在内地实行了30多年，在减轻房企资金压力、促进房屋市场活跃等方面发挥了积极的作用。但随着2022年部分房企爆雷现象的出现，关于期房的交易风险愈来愈受关注。

规范预售 主体结构完成封顶

《通知》规定，各地要完善商品住房预售管理，规范商品住房预售条件。商品住房项目实行预售的，单体建筑应完成主体结构封顶。加强预售资金监管，购房人支付的首付款、个人住房贷款等购房资金应全部存入资金监管账户。通知施行之日前已取得建设工程规划许可证的商品住房项目，实行预售的，预售条件、预售资金监管等按原有政策规定执行。