【大公报讯】中国证监会最新发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见（下称意见）》，其间提到支持房地产开发企业合理融资，具体措施包括：一是支持上市房地产开发企业再融资；二是支持上市房地产开发企业并购重组；三是支持房地产开发企业发行公司债券和资产支持证券（ABS）；四是推动不动产投资信托基金（REITs）高质量发展；五是持续推进不动产私募投资基金试点工作。

另外，《意见》又提到优化房地产证券发行人的监管工作，例如优化证券发行准入监管；优化信息披露监管，加强房地产证券发行人执行企业会计准则和财务信息披露规则监管，重点关注合并报表、收入等会计准则执行情况，督促其提升财务信息披露质量。此外，加强募集资金监管，坚决打击和遏制违法违规行为。

加强上市房企投资者保障

《意见》亦涵盖着力防范化解房地产领域涉资本市场风险，加强房地产相关风险监测，稳妥防范化解房地产相关风险，严格执行退市制度，稳妥有序开展上市房地产开发企业退市监管，畅通多元化退市渠道，做好上市房地产开发企业退市与有关投资者保护工作。对于债券违约的房地产开发企业，配合注册地城市政府，督促企业及大股东、实际控制人多方筹措资金，遵循市场化、法治化原则，稳步推动违约债券处置出清。研究完善债券违约风险化解处置工具箱，丰富多元化的房地产债券风险处置机制。