人气强劲新盘华润置地旗下西南九龙叡璟Ⅰ，昨日挟历年新票王姿态进行次轮开卖，销情不负众望再下一城，价单部分的133伙再度售罄，连续两轮全数沽清，计及招标部分即日售出的29伙，单日共售162伙。该盘一周两轮销售共沽359伙，套现近34.4亿元。发展商有意将余货尽推，在紧接的周六进行全新一轮销售。

在叡璟Ⅰ带动下，本月至今一手成交已逾990宗，估计全月可达1100宗，重上千宗以上水平。代理预料，第四季楼市继续价量齐升。/大公报记者 梁颖贤

叡璟Ⅰ昨日早上进行次轮销售，继续分为A及B两组拣楼，开卖现场与上周六（22日）首轮相若，人头涌涌，代理及买家迫爆位于尖沙咀新港中心的售楼处，气氛热闹。

最大手客4222万扫4单位

华润置地（海外）董事总经理施伟贤表示，叡璟Ⅰ昨日推出170伙，包括133伙价单及37伙招标，销售成绩理想。价单部分再分A及B两组拣楼，开卖首小时大手组别共有43伙获认购，套现约4亿元，最大手一组购入4伙，包括一个一房户、两个两房户及一个三房户，涉及金额4222万元。A组买家不少为实力家庭客及内地专才，看中项目雄踞西南九龙高铁艺文核心及区内知名学府林立优势，购入单位自住及长线收租。

至于招标部分共售出29伙，其中第3A座39楼D室，三房一套间隔，实用面积676方呎，售价1866.4万元，呎价27609元，双创项目新高。项目累计录得46宗招标成交。

叡璟Ⅰ昨日价单形式发售的133伙，实用面积304至672方呎，间隔由一房至三房，折实平均呎价19212元，折实539.5万至1337.8万元，折实呎价17236至22370元，较首张价单轻微提价2%。

施伟贤补充，昨日叡璟Ⅰ次轮销售前经最后点算，总共收逾55810个购楼意向登记，超额认购逾418倍，再创纪录，稳坐新盘票王。

叡璟Ⅰ于上周六首轮以价单发售的180伙即日售罄，套现近16亿元；招标部分售出17伙，套现逾2.6亿元。计及昨日价单及招标售出的162伙，两轮合共沽出359个单位，占该期数507伙的70%，尚余待推的136伙有机会于本周新一轮销售晒冷。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，叡璟Ⅰ次轮销售再度刷新票王纪录，显示项目开价吸引，该行九成为首轮向隅客，一成为新客户。另外，本月截至前日，一手成交已超越860宗，创3个月新高，相信受叡璟Ⅰ带动下，截至昨日成交超越990宗，预料全月可达1100宗。在新盘热销带动下，该行8月份二手成交按月录得25%升幅。

陈永杰认为，在低息环境下，供平过租，加上发展商克制开价，预料第四季楼市继续价量齐升。

美联物业高级董事布少明表示，叡璟Ⅰ认购反应热烈，相信发展商将积极加推应市。整体大市方面，预计本月一手成交录约1100宗，按月大幅上升。在新盘带动楼市气氛下，预计二手楼市全月成交量录得近4000宗水平。未来市况方面，预计9月整体成交量上升，其中一手有望超越2000宗，楼价亦会稳步上扬。

海瑅湾售7伙 套现4676万

其他新盘销情方面，信和置业（00083）牵頭髮展的日出康城海瑅湾系列昨日连沽7伙，套现逾4676万元。该系列8月累售135伙，套现逾10.7亿元。项目累积售出1116伙，套现逾96亿元。