二手盘荒带挈滞销银主盘一反常态加价重拍。葵涌美葵大厦一个早前流拍的银主盘，安排于下月2日重新公开拍卖，最新底价288万元，较旧价228万元加价60万元或26%，惟仍较银行估值略低近7%。

上述银主盘为美葵大厦低层B室，实用面积386方呎，两房间隔。曾于本月19日以228万元开拍，惟未获垂青最终流拍，拍卖行承银主命安排于9月2日重新推拍，底价由原先228万元大幅调升至288万元，呎价7461元，惟仍较银行估价308万元低20万元或6.5%。

另据中原估价显示，该单位本周最新估价为349万元，呎价9041元。

资料显示，原业主2015年以235万元购入该单位，先后向两间银行申请一按及二按，有指二按尚未还清，随后再与多家银行及财务公司出现债务纠纷，最终被收楼。

其他成交及租务方面，中原地产副分区营业经理苏哲熙表示，天水围Wetland Seasons Park第6座中层B1室，实用面积521方呎，三房间隔，以588万元转售，实用呎价11286元。原业主去年8月以493.8万元买入，因小朋友获派九龙区心仪学校，为免舟车劳顿影响学业，决定搬至就近学校居住，持货仅1年沽货，账面获利94.2万元，单位升值19%。

海德园入伙 一个月租赁20宗

租务持续畅旺，新入伙的柴湾新盘海德园于上月底陆续安排收楼，入伙约一个月已录得约20宗租赁成交。世纪21 Q动力执行董事招洁冰表示，海德园3座低层G室两房户，实用面积554方呎，放盘不足两星期以月租2.6万元租出，呎租46.9元。业主去年初以963.1万元一手购入，收楼不久随即将单位租出，回报率3.2厘。