本港楼市气氛在前两个月稍转淡后，本月一手市场在西南九龙大盘叡璟Ⅰ开售带动下，成交量终重上千宗水平，按月反弹三成。叡璟两轮销售共卖出360个单位，发展商华润置地昨再公布该盘第四批101个单位的售价，为第3轮销售作准备，平均折实呎价已升至近2万元，较首批增约10%。\大公报记者 林志光

楼市自去年初谷底反弹，配合发展商清减库存行动，一手市场曾持续16个月，月均卖逾千个单位，当中有8个月卖逾2000伙。至今年6至7月市场气氛才见回软，每月只卖800多个单位。本月气氛虽未见特别转好，但幸有华润置地以较吸引的定价，推出西南九龙大型新盘叡璟第一期（叡璟Ⅰ）支撑下，一手市场本月至昨日止，终冲上千宗水平，累售近1100个单位，较上月升约35%；单叡璟便占360个，占比约三分一。

入场费553万 料周末卖

华润置地（海外）董事总经理施伟贤表示，该盘在过去9日内的两轮公开发售连招标，共售出360个单位，套现近34.6亿元。因向隅者众，为回应需求，公司现再公布该盘第四批101个单位的售价，平均折实呎价约19661元，折实价由553.9万元起，为第3B座5楼D室1房单位，实用面积308方呎。公司将短期内落实销售安排，料本周末作第三轮销售。

该公司于月初以平均折实呎价17880元推出首批单位，定价与北都区古洞北新盘的定价相若，遂成就其认购登记录数万的好成绩，而加推至今批单位，其折实均价已较首批增约10%，其中今批的第3A座C及D室3房单位，望向学校景，和碧海蓝天及海丽邨楼景，售价较望内园的A室3房单位高约10%至20%。

缇外复式大宅5.8亿沽

此外，一手市场录得大额成交个案。由嘉里建设（00683）发展的石硖尾缇外，昨日以招标方式售出第6座6至7楼顶层复式A室单位，实用面积7403方呎，为4套房连3工人房间隔，附1931方呎天台，连3个车位的成交价为5.8亿元，料暂是今年一手分层单位的最高成交金额，呎价约78347元。不过，发展商会赠送达楼价6.5%的印花税优惠，买家若能在今年12月28日或之前完成交易，可再获发展商送出楼价5%的家具津贴现金回赠；换言之，该单位折实成交价约5.133亿元，呎价约6.93万元。

另内地商人斥4000万元向路劲等购入屯门凯和山3号屋连3个车位，单位实用面积2353方呎，附896方呎花园、462方呎天台及422方呎平台，呎价约1.7万元。