【大公报讯】内地客已成本港住宅租售市场的生力军，其中土瓜湾康宁花园1个1房单位，便由内地客以月租1万元承租。

香港置业首席分区董事宋国权表示，该单位为极低层1房单位，实用面积244方呎，业主原叫租1.4万元，经与内地客议价后，终以月租1万元租出，呎租约41元。据了解，业主于2017年初斥约314万元买入单位，现租金回报约3.8厘。

利奥坊·凯岸开放户租1.55万

该行高级联席董事翁嘉慧表示，大角咀利奥坊·凯岸一座中层L室开放式单位，实用面积约193方呎，业主放租2日后即有外区租客洽租，经磋商后，业主将叫价略调低300元，以月租1.55万元租出。以业主2018年中买入价约534万元计，现租金回报率约3.5厘。

另中原地产分行经理施蒂文表示，启德MONACO MARINE第1A座中层G室1房单位，实用面积326方呎，日前以月租1.85万元租出，呎租约56.7元。据悉，业主于2022年中斥约828.2万元购入单位，现租金回报约2.7厘。启德区本月租赁成交持续畅旺，其中MONACO ONE及MONACO MARINE已共暂录28宗租赁成交，平均呎租约59元。