【大公报讯】楼市近月转静，楼价有所回调，个别大型屋苑接连录得蚀让个案，其中鲗鱼涌太古城一个两房单位，业主持货逾9年，仍须账面蚀约80万元离场。

美联物业联席区域经理钱敏义表示，该单位为齐宫阁高层A室2房单位，实用面积约580方呎，业主原叫价1098万元放售，经同区用家议价后，落实以1060万元成交，呎价约18276元。资料显示，原业主于2017年中斥约1140万元购入单位，现账面蚀约80万元，蚀幅约7%。

另中原地产区域营业董事赵鸿运表示，太古城彩天阁中高层C室3房单位，实用面积792方呎，原业主今年4月才以1600万元买入单位，后因家庭计划有变才于本月初将单位放售，叫价1750万元，最终落实以1620万元沽货，呎价约20455元，持货约4个月，账面获利约20万元。若计及佣金等费用，料实蚀约40万元。

屯门南岸3房695万易手

此外，晋诚地产高级营业经理姚颂溏表示，屯门南岸一个低层B室3房单位，实用面积930方呎，早前叫价750万元放售，经与同区换楼客议价后，最终连一个车位以695万元成交，据了解，业主于2014年中楼市仍未算高峰时，斥807万元买入单位，持货约12年，现账面仍要蚀约112万元，蚀幅约13.9%。

另消息指，屯门海丽花园第2座一个高层2房单位，实用面积412方呎，由外区换楼客与业主议价后，以395万元成交，呎价9587元。业主持货约6年，现账面蚀约102万元。