人气新盘华润置地旗下西南九龙叡璟Ⅰ昨日压轴一轮价单销售101伙又一件不留，连续3轮沽清，连同即日招标售出的18伙，单日共沽119伙，项目两周共3轮累售482伙，占该期数507伙的95%，套现近45.6亿元。另外，嘉华国际（00173）启德跑道区启德海湾2期，昨以价单推售100伙，全日售出86伙，套现逾6.1亿元。

两盘带动一手市场昨日共录228宗成交，创近4个月新高。\大公报记者 梁颖贤

叡璟Ⅰ共收58183票，按公开发售部分101伙，超额575倍，再破本港新盘最高收票纪录。昨日开售再分A及B两组，一如前两轮，每组均人山人海，排队人龙在商场内打蛇饼。

华润置地（海外）董事总经理施伟贤表示，A组时段不足2小时已售出42伙，全数可供发售三房户沽清。该组录得5组大手客购入4伙，最大手涉资逾3900万元。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该大手客经中原以建期价购入一个三房、两个两房及一个一房户，总成交价3901万元，打算作自用及长线收租。另一组则以建期价斥资约3610万元，购入一个三房、一个两房及两个一房户作长线收租。

叡璟2期待批预售 短期登场

施伟贤续指，叡璟Ⅰ招标部分即日售出18伙，累积共68宗招标成交。昨日售出的3A座48楼A室，实用面积655方呎，天台面积597方呎，三房套间隔，成交价1919.15万元，呎价2.93万元，双双再创项目新高。

他预告，叡璟2期将有好消息出炉，意味短期内接力登场。地政总署资料显示，该期数提供407伙，预售楼花同意书仍在待批阶段。

叡璟Ⅰ引爆全城购买力，多个新盘伺机推出抢客，其中启德海湾2期销售表现理想。嘉华国际业务发展总经理（香港地产）周光耀表示，该盘即日售出86伙，套现逾6.1亿元，共录得7组客连购2伙或以上，不乏业主添食个案，最大手客掷逾5300万元购入9伙一房单位，预计作长线收租之用。连同周五招标出售单位，两日共售出103伙，套现约8.5亿元。鉴于市场反应热烈，项目将于日内公布新一轮销售部署，以满足市场需求。

综合发展商及市场消息，昨日新盘市场共录228宗成交，为5月9日后的近4个月新高。

映汇超额12倍 加推30伙

另外，恒基地产（00012）旗下红磡映汇反应不俗，加推单位应市。恒基物业代理董事及营业（一）部总经理林达民表示，截至晚上8时，映汇收约700票，以首张价单53伙计，超额约12倍，遂加推价单2号共30伙。

据映汇加推价单显示，单位实用面积317至418方呎，折实价667.8万至1014.12万元，折实呎价19982至24261元，折实平均呎价21898元，较首批折实平均呎价21388元卖贵近2.4%。折实最低呎价为6楼E室，两房连储物室间隔，呎价19982元；折实最低售价单位为6楼G室，一房连储物室间隔，折实667.8万元。

陈永杰指出，8月份一手成交约1095宗，创3个月新高。9月多个全新项目准备登场，于全新项目百花齐放，发展商相互竞争下，开价将相对克制，买家最为得益。另外，CCL窄幅向上，美国议息仍存在变数，香港物业市场存在保值及供平过租因素，料楼价将保持价量齐升，9月份一手预计可以达1500宗。

美联物业高级董事布少明表示，暑期结束，9月份楼市回复正轨，由于新盘销售反应热烈，预计本月一手成交有望增至约1500宗，二手市场成交量料录逾4000宗。