新入伙盘镬气十足，短炒全线报捷。天水围新入伙屋苑YOHO West Parkside，8月至今录逾20宗短炒获利个案，最新为一个两房单位以550万元易手，原业主持货一年半账赚近33%。

中原地产资深区域营业董事王树明表示，甫入9月份，YOHO West Parkside连录二手获利。其中，该盘1B座低层B7室，实用面积412方呎，两房间隔，成交价550万元，实用呎价13350元。买家为上车客，心仪该盘属全新楼，位置交通便利，单位基本配置齐全，睇楼后迅速决定入市。原业主2025年3月以415万元一手买入，持货约一年半，账面获利135万元，单位升值32.5%。

收租客400万购上然

其他二手成交方面，中原地产资深分区营业经理赵爱莲表示，大埔上然2座低层C7室，实用面积301方呎，一房间隔，以400万元易手，实用呎价13289元。买家为投资客，购入作收租用途，预计月租1.5万元，租金回报4.5厘。原业主去年3月以359万元购入，持货年半账赚41万元或11.4%。

中原地产分行经理杨颂尧表示，大围柏傲庄7A座中层D室一房户，实用面积324方呎，最新以790万元售出，实用呎价24383元。据了解，买家为上车客，见单位价钱合理，间隔合用，即购入作自住。原业主于2020年以784万元购入，持货6年，转手账面获利6万元或0.8%。