皇岗口岸全新联检大楼今年将会正式启用，作为深港核心24小时全天候通关口岸，本次升级的最大亮点是全面落地「合作查验、一次放行」创新通关模式，彻底告别过去两地分段排队、跨区换乘的繁琐流程，大幅压缩通关时长、提升跨境通行效率。

皇岗口岸升级利好持续释放，吸引大量港人在当地通勤、置业、租住，紧邻皇岗、福田双口岸的福田区楼盘，成为深港通勤族热门选择。/大公报记者 李昌鸿深圳报道

记者获悉，皇岗口岸新联检大楼启用后，旅客只需在同一幢联检大楼内排一次队，通过「三道门」闸机，查验一次证件，即可完成深港两地的所有出入境手续。口岸配备了134条旅客合作查验快捷通道和68条人工通道，设计通关流量为每日20万人次，未来港铁北环线支线接入后，更可提升至每日30万人次。

口岸经济升温 租金涨价

皇岗口岸实现了全方位智能化，深度融合大数据与人工智能（AI）技术，配备CT机、X光机等14台非侵入式查验设备，以及搭载AI技术的智能查验台。在卫生检疫方面，深港合作推行「一检双放」模式，实现检测结果互认。客车通关也优化为「五合一」通道，一次停靠即可完成五家单位的查验。

皇岗口岸新联检大楼投入使用后，将激活周边的商业、旅游与消费，令其迎来新的发展机遇，口岸周边的商业活动已显著升温。深圳一侧的商舖租金大幅上涨，有案例显示一间商舖月租从1万元升至2.8万元人民币，住宅租金也上涨约4%。紧邻口岸的廊桥国际等住宅区，餐饮、零售、快递等各类商舖纷纷入驻。

跨境消费潜力巨大

另外，消费与旅游模式重塑。快捷通关和24小时运作，使得跨境通勤近乎「市内出行」，有望催生「说走就走」的跨境消费和休闲模式。如何将巨大的人流「流量」转化为消费的「留量」，是深港两地共同面临的课题。

皇岗口岸新联检大楼的启用，对深港科技创新合作具有深远的战略意义，将打通创新要素流动的「任督二脉」。作为联通河套深港科技创新合作区两园区的关键跨境基础设施，新口岸让科研人才的跨境通勤变得像跨区上班一样便捷，有力促进人才、资金、技术等创新要素高效流动。

值得注意的是，口岸重建后取消了货检功能，由此释放出超过40公顷的土地空间，将全部用于支持河套合作区深圳园区的建设，为深港科创发展提供了宝贵的土地资源。

皇岗口岸不仅是一个升级的交通枢纽，更是深港同城化的催化剂和大湾区融合发展的新引擎。它通过制度创新和科技赋能，显著拉近了深港的距离，为两地的人员往来、经济合作与科技创新开启了新篇章。