楼市购买力强劲，一手新盘持续热卖。恒基地产（00012）旗下红磡映汇昨日进行首轮销售，价单部分138个单位即日沽出136伙，「西饼客」再现手影，最大手客斥逾4130万元连购5伙，消息指买家为近期密密扫货的老牌家族鹰君罗嘉瑞家族。恒地即日加推5号价单共45伙，折实平均呎价22972元，并安排周三（16日）次轮共推售48伙乘胜追击。代理表示，红磡区楼盘租赁回报稳定，该行出席客户中有三成为长线投资者。

综合发展商及市场消息，主要新盘昨日共录160宗成交。\大公报记者 梁颖贤

恒基物业代理董事及营业（一）部总经理林达民表示，映汇首轮销售几近沽清，即日加推价单5号共45伙，呎价最低为6楼K室一房单位，呎价20982元；售价最低为6楼H室一房户，折实578.88万元。同时落实销售安排，该批单位安排周三进行次轮销售，同日推出3伙招标，即合共48伙。

周三卖次轮 连招标共48伙

据加推价单资料显示，该45伙折实价578.88万至1030.5万元，折实呎价20982至26359元，折实平均呎价22972元，较首批21388元卖贵7%。

映汇昨日销情方面，项目共收4085票，超额逾28倍。所有入票人士须于早上11时前报到，然后再分组抽签决定拣楼次序。大批准买家陆续到达售楼处所在的尖沙咀美丽华广场，登记人数太多，售楼处等候区门外一度挤塞，人龙需时消化。

昨日开卖分为S、A及B组三组销售。买5至6伙的S组优先拣楼。发展商公布，该组录得两组大手客入市，每组分别认购5伙，最大手斥资4130.37万元，包括1伙三房及4伙两房单位。市场消息盛传，该买家为罗嘉瑞家族及有关人士。而另一组客人则认购5伙一房单位，涉资2803.86万元。

发展商消息指，截至下午5时许，已有136伙获认购，所有组别的拣楼程序已经完成，售出伙数占98%。

代理：本月一手成交料千五宗

美联物业高级董事布少明表示，映汇最大手的「一客五食」个案，经该行入市，该长线投资者睇好项目的收租潜力，故大手入市。新盘市场反应踊跃，亦有不少新盘部署开售，预计本月一手成交可望约1500宗，按月显著上升。二手方面，预计全月成交量将维持约4000宗水平，楼价趋势稳健向好。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，红磡已成学生聚居社区，租赁回报稳定，料映汇租金回报可达3.5至4厘，吸引投资者进驻，该行的映汇出席客户中，有三成为长线投资者。截至前日，今年一手成交已达1.4万宗，反映市民入市信心强劲，楼市基调向好，预期今年全年一手成交可再破2万宗。

陈永杰又指，对上连续3个周末录逾200宗一手成交，上周录近270宗创3个月新高。本周将有美国议息及行政长官公布新一份施政报告，两项重大消息将左右未来楼市走向。