【大公报讯】学生租楼热潮过后，住宅租赁市场续由专才及本地客撑起。荃湾全·城汇一个3房单位，获内地专才抢先以月租3.95万元承租；红磡海滨南岸一个3房单位，放租仅两小时即由家庭客以2.85万元承接，反映租务需求依然殷切。

美联物业高级分区营业经理钟家豪表示，全·城汇第1座中层D室，实用面积约766方呎，业主原叫租4万元，即获现居九龙的内地专才洽租，终以3.95万元成交，呎租约51.6元。单位的现租约至10月底才交吉。业主2017年中以约1238.7万元买入，新租约回报率逾3.8厘。荃湾区本月暂录约55宗租赁成交，与上月同期相若。

海滨南岸放租两小时即租出

中原地产高级分区营业经理叶俊安表示，鸭脷洲南湾第2座低层A室双套房单位，实用面积1836方呎，放盘约一个月，获本地家庭客以月租11.8万元承租，呎租约64.3元。业主2010年以约4505万元买入，回报率约3.1厘。该行分行经理曾嘉汇补充，大埔白石角逸珑湾低座第9座中层B室2房户，实用面积639方呎，获区内客以2.3万元承租，呎租约36元。业主2024年以约700万元购入，回报逾3.9厘。

香港置业首席联席董事梁德权表示，红磡海滨南岸第4座中层G室3房户，实用面积约593方呎，业主以2.9万元放租仅两小时，即获外区家庭客以2.85万元承接，呎租逾48元。业主2012年底以约648万元买入，回报率近5.3厘。该行首席联席董事戴志文指出，尖沙咀本木低层A1室1房户，实用面积350方呎，放租约两周即获专业人士以2.08万元承租，呎租约59.4元。业主2020年底以约866万元买入，回报约2.9厘。

利嘉阁地产首席联席董事何亿侬表示，沙田第一城6期第26座低层G室2房户，实用面积约326方呎，由家庭客以1.55万元承租，呎租约47.5元。业主今年6月以约438万元购入，回报约4.2厘。该行高级联席董事周𪸩宏补充，荃湾朗逸峰第1座高层A室4房户，实用面积1216方呎，获家庭客以3.3万元承租，呎租27.1元。业主2003年仅以373.4万元一手购入，回报逾10.6厘。