【大公报讯】随着楼价自去年低位反弹逾一成，二手住宅蚀让情况已明显改善。过去不乏蚀让成交的西贡清水湾傲泷，新近录得一宗3房单位成交，作价1420万元，较约一年半前同类单位回升约四成。

世纪21奇丰物业营业董事廖振雄表示，傲泷第8座低层E室，实用面积968方呎，以1420万元易手，呎价14669元。翻查纪录，第3座同类及同座向单位约于去年4月成交，当时作价仅约1000万元，蚀幅近半。换言之，约一年半间楼价回升约四成。不过，原业主于2018年初以逾1626万元一手购入，持货逾8年，现账面仍蚀逾206万元，蚀幅近13%，料为该屋苑近年蚀幅最少的个案。

皓畋持货9年 账蚀12%

中原地产副区域营业经理伍国俊表示，何文田皓畋第5座高层G室3房单位，实用面积667方呎，日前以约1496万元易手，呎价约22429元。据悉，原业主于2017年底以约1703万元买入，持货近9年，现账面蚀约207万元，蚀幅约12%。资料显示，该屋苑同座同室一个中高层单位，今年中以约1380万元成交，账面蚀幅逾26%。

祥益地产高级分行经理古文彬表示，屯门兆康苑T座中层7室，实用面积467方呎，日前于居屋自由市场以386万元成交，呎价约8266元。据了解，原业主于2019年以约460万元购入，现账面蚀约74万元，蚀幅约16%。