【大公报讯】本港商舖租赁市场上月交投及金额虽见回落，但总承租面积不跌反升，按月及按年分别增约4.55%及2.56%，录约45万方呎。

中原工商舖高级区域营业董事何洁钗表示，上月商舖租赁录约316宗成交，较7月回落约13.66%，与去年同期约311宗相若。租金成交额约3015万元，按月及按年分别跌约2.1%及8.91%。

核心区空置率升幅收窄

何洁钗指出，上月瞩目成交为长桥证券以月租约83万元租用旺角亚皆老街24至26号东方大厦地舖，建筑面积约1800方呎，呎租约461元。该舖2021年由服装品牌Baleno以月租约60万元承租，去年迁出，新租金较旧租升逾38%。

空置率方面，上月核心区空置率按月升幅收窄。中环及尖沙咀分别录7.28%及7.35%，按月减0.09及0.04个百分点；铜锣湾约6.22%，按月升0.05个百分点；湾仔约6.56%，按月微添0.37个百分点；旺角则升0.05个百分点至约9.11%。上述五大核心区空置率均按年上升0.15至2个百分点。

何洁钗认为，随着本港金融市场交投转趋活跃，金融机构纷纷于核心区设立实体门市；加上未来数月逐步踏入传统旅游及消费旺季，短期内商舖租赁交投料持续向上。