【大公报讯】记者朱烨北京报道：国家统计局数据显示，8月内地70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格按月上涨，二三线城市按月降幅总体收窄，一二三线城市按年降幅继续收窄。今年首8个月，新建商品房销售面积4.988亿平米，按年下降12.1%；其中住宅销售面积下降13%。同期新建商品房销售额47470亿元人民币，下降13%；其中住宅销售额下降13.1%。

国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长付凌晖指出，近年来更好满足群众居住需求，成为房地产市场发展新趋势。原有的房地产市场运行模式愈来愈难以适应房地产市场新变化，需要加快推动房地产发展模式转变。

付凌晖表示，今年以来，各地区各部门坚持因城施策，调整优化房地产政策，持续控增量、去库存、优供给，多渠道盘活存量商品房、化解库存，扎实推进城市更新，积极推动住房制度调整和优化，加快构建房地产发展新模式，效果正在逐步显现。

第一，房地产交易总量有所改善。从过去以新房交易居多正转向以存量房交易居多，根据近期住房城乡建设部发布数据，今年首8个月，二手房交易网签面积达到5.5亿平米，连续多个月高于新房销售面积。

新房待售面积连跌6个月

第二，房地产交易价格按年降幅收窄。从新建商品住宅情况看，8月份70个大中城市中，一线、二线、三线城市销售价格按年跌幅分别比7月收窄0.2、0.1和0.1个百分点。二手住宅方面，一线、二线、三线城市销售价格按年跌幅分别比7月收窄1.0、0.2、0.2个百分点。

第三，新建商品房库存继续降低。8月末，全国新房待售面积按年下降1.1%，连续6个月下降，其中商品房待售3年以下面积下降4.2%，短期库存去化效果更为显著。