【大公报讯】美国联储局3年来首次加息，本港银行未有即时跟加，业界认为，反映本地银行现阶段仍有意维持按揭市场及整体楼市的稳定，对楼市释放良好讯息。

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，美国联储局加息0.25厘，香港金融管理局亦相应上调基本利率，但汇丰及部分主要银行暂时维持最优惠利率不变，反映本地银行现阶段仍有意维持按揭市场及整体楼市的稳定。对住宅市场而言，今次银行未即时上调P息，短期内有助稳定买家的置业信心，亦避免按揭供款成本即时增加，对成交量及市场气氛属正面因素。

仲量联行香港主席曾焕平表示，是次香港主要银行未有因美国加息而调高最优惠利率，对本港楼市暂不会造成影响。不过，长远而言，要视乎美国加息会否持续，若只是短暂加息，只会对楼市造成短期的心理影响，中期会消化消息。若确定加息将持续，对商业地产影响较大，买家将要求更高的租金回报率，业主要减价求售；住宅市场方面，除了影响买家的供款能力，也会增加发展商的财务成本，部分发展商或会尽快清货以减低财务压力，同时会影响发展商的投地意欲。

中原地产陈永杰表示，本港大型银行宣布最优惠利率将维持不变，保留在目前5厘的水平。此举反映本港银行体系具备暂不跟加的条件，能大幅减轻对本港楼市的冲击，对市场发挥振奋作用，有助楼市健康发展。

发展商赶年尾加息前推盘

不过，后市仍需视乎年底联储局会否再度加息；若美方再加，预料本港银行届时将无可避免需要跟随，或会对楼价造成一定压力。因此，预期发展商将会把握年尾加息前的黄金时机，以贴市价加快推盘抢客。3年来首度加息，难免会对置业人士造成心理影响，令入市步伐稍微放缓。