【大公报讯】市建局邀请发展商就土瓜湾道／荣光街重建项目递交发展意向书于昨日截止，该局表示，共收到28份意向书，董事会的遴选小组，将评审所获意向书资料，包括发展商或财团的相关经验及财务能力，并筛选出符合资格的合作发展伙伴，稍后邀请其就项目提交合作发展标书。据了解，今次递交意向书的发展商包括新地（00016）、恒地（00012）、信置（00083）、嘉里建设（00683）、嘉华国际（00173）、长实（01113）、华懋、会德丰地产、泛海，及中海外（00688）等。由于政府即将公布下季的卖地计划，该项目料被纳入其内，于下季初正式招标。

该项目地盘面积约5.89万方呎，可以9倍地积比率作商住重建，可建楼面约53.04万方呎，可建约900个单位。若将来项目是采用组装合成建筑方法兴建，楼宇的高度限制增约2.9%至主水平基准之上144米，并获额外约4万方呎豁免楼面。

项目估值约48亿

该局就此初步建议的发展方案，是在2层地库停车场及5层基座之上，兴建两幢32及34层高住宅大厦，单位数目可由原来约900个增至1050个；另建1幢4层高商业零售物业。项目的住宅楼面约44.2万方呎；约8.84万方呎非住宅楼面则分布在基座及商业物业中。市场估计项目约值42亿至48亿元。

市建局在土瓜湾推行首个「小区重建新社区」计划，已命名为Victoria Cove Central，内有8个重建项目，当中7个合作发展权已先后批出，是次招意向者是最后一个重建项目。