【大公报讯】住房和城乡建设部新闻发言人、副部长陈绍旺表示，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主，房地产市场供求关系已发生重大变化，房地产进入存量时代。现房销售成大势所趋，将着力做好住房保障工作。满足新市民、青年人和住房困难的城镇工薪群体基本住房需求；推动地级以上城市完善住房保障轮候库。

「开局起步『十五五』」系列主题新闻发布会」昨日举行。住建部房地产市场监管司司长张雪涛在会上引述的数据显示，二手房的交易占比已从2020年的27%提高到2025年的46%，今年前八个月，根据国家统计局的数据，二手房交易占比已经达到52%，超过50%就标志着房地产已进入到存量时代。要加快构建房地产发展新模式，健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，推动房地产高质量发展。

他提到，现房销售已成大势所趋。近年来采用现房销售的商品房销售面积一直保持正增长，占整个新房销售面积的比重逐年提高。新项目要优先选择现房销售，同时统筹用好针对项目的支持性政策，实行预售的要完善预售资金监管，保障购房人合法权益。

在着力做好住房保障工作方面，住建部将进一步完善以配租型保障房和配售型保障房为主的住房保障体系，坚持租赁补贴和实物保障相结合，推动完善住房保障轮候库，科学谋划保障性住房的建设和筹集。

住房公积金新例明日实施

此外，新修订的《住房公积金管理条例》将于9月20日正式实施。张雪涛介绍，新条例通过完善公积金缴存、使用、收益和管理各环节，更好发挥公积金在解决群众住房问题上的作用。其中，支持个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员自愿缴存住房公积金，进一步增强住房公积金制度普惠性。把公积金提取情形从6种增加至9种。老百姓装修住房、缴纳物业费，都可以提取公积金。公积金将同时支持租房、购房、修房、养房，覆盖群众住房全生命周期的消费需求。