2004年交付的香蜜湖水榭花都，具有深圳核心区豪宅资产的抗周期属性，8月挂牌每平米均价20.3万元（人民币，下同），按月上涨0.68%，在深圳二手市场平稳运行的背景下，保持着独立的价格韧性。

项目既紧邻深圳国际交流中心，又被香蜜湖公园、莲花山公园的生态绿带环抱，采用「大社区低密度布局」，建筑密度远低于同期普通高层住宅，内部绿化覆盖率拉满，是深圳公认的「公园里的豪宅小区」。

提供临湖别墅　户户设车库

香蜜湖水榭花都户型设计完全贴合早年顶级豪宅家庭的居住需求，主力户型以157至228平米四房、256至308平米五房为主，同时有少量临湖别墅。平层户型普遍做到南北通透、客厅朝南带双露台；别墅产品分苏缇、翠缇两大组团，上下四层半的空间格局，实用面积近600平米，每户设车库。

售价方面，191平米四房挂牌3800万元，228平米向东南四房挂牌价4500万元，临湖别墅挂牌价普遍突破5000万元。租赁市场同样亮眼，85平米朝南精装一房一厅月租1.5万元，309平米大平层月租12万元，临湖豪装别墅月租可达16万元，租客以金融高管、涉外商务家庭为主。

项目周边配套成熟，轨道交通上，小区三号门距离地铁9号线香梅站仅200米，步行800米可达2号线香梅北站，一站直达车公庙枢纽；屋苑配套有室外泳池、2个标准篮球场，周边500米内商超、银行、餐饮网点全覆盖。

有入住十余年的业主表示：「住在这里，下楼就能逛公园，地铁就在家门口，朋友来聚会不管是去香蜜湖环湖散步，还是去周边吃私房菜，几步路就能到，配套一流。」对于追求居住确定性、看重资产长期稳定性的置业者而言，水榭花都没有新盘的规划等待期，所有配套全部落地，是香蜜湖核心区少有的「所见即所得」的顶豪选择。