【大公报讯】本港银行维持最优惠利率不变，新盘积极加推，主要股东为周大福集团成员、由新世界（00017）负责策划的北角皇璇，昨日再度加推30伙，折实平均实呎22188元，较首批高约7.6%，最快本周展开价单销售。

皇璇透过招标售出12伙，套现近3.47亿元，最高成交呎价4.2万元，平均呎价近3.5万，见市场反应理想，发展商连日加推，继上周六加推2号价单30伙后，昨日再度加推第3号价单，涉及30伙，实用面积由301至602方呎，折实售价610.8万至1507.9万元，折实呎价20292至25048元，折实平均呎价22188元，较首批50伙折实平均呎价20613元高出约7.6%。

项目上周六亦加推2伙平台特色户，本周三起以招标形式发售，为2楼C单位，属1房间隔，实用面积277方呎，连228呎平台；另2楼D单位，2房间隔，实用面积413方呎，连131呎平台。

截至昨下午3时，皇璇累收逾3000个意向登记，较首三张价单110伙，超额认购逾26倍。项目迄今已公布3张价单涉110伙，按最高折扣21%计算，折实平均呎价21199元，总值约9.1亿元。综合市场资讯，过去周末一手成交逾30伙。

十大屋苑周末成交跌40%

二手方面，多个新盘倾巢而出，冻结市场购买力，中原地产统计，过去周末十大屋苑只录得3宗成交，按周削减40%，属近8个周末新低。

个别业主卖楼止损，美联物业营业经理郭展鹏表示，元朗YOHO Town第2座中高层F室2房户，实用面积393方呎，减价21万以619万元易手，原业主2023年6月以645万元入市，账蚀26万或4%。香港置业首席分区董事刘浩勤表示，将军澳日出康城海茵庄园1座高层B3室，实用面积203方呎，虽反价2万元以377万沽出，唯一手原业主2023年3月以462.1万入市，单位3年半贬值85.1万或18.4%。