【大公报讯】新世界（00017）持续推动减债计划。公司宣布，建议于上海证券交易所分拆上市的证券投资基金「NWD C-REIT」，其申请已获上交所出具受理通知书，发行规模约38.18亿元人民币，为首个港资的内地商业不动产REIT。

NWD C-REIT的底层资产为上海K11 Art Mall购物艺术中心及上海K11 ATELIER新世界大厦，为新世界发展独资持有。完成建议分拆后，新世界将继续担任底层资产的营运管理人，提供营运管理、物业管理及相关管理服务，底层资产将继续以「K11」品牌进行市场营销。

至于发行细节，NWD C-REIT预期发行规模约为38.18亿元人民币，新世界将认购至少20%权益，其余将由战略投资者、机构投资者及公众投资者认购。认购完成后，新世界所得款项净额约为32.4亿元人民币。

净筹逾32亿 助降债务

新世界在公告中指出，建议分拆有助集团以资产净值或接近资产净值的水平释放资产价值，并充分反映在当前股价中；资产出售所得款项净额将有助集团回收资本、改善流动资金情况，并透过去杠杆降低整体债务水平及资产负债比率。

新世界发展执行董事兼行政总裁黄少媚表示，是次建议分拆有望为集团拓宽内地资本渠道，释放资产价值，让集团将资源重新投放于其他项目，支持未来增长。另外，透过收取分派，NWD C-REIT将会成为回报稳定的资本工具，而集团亦会透过轻资产模式，继续受惠于底层资产的业务前景及业绩。

除是次纳入证券投资基金的上海物业外，新世界在内地还拥有及经营众多资产，其中杭州K11购物艺术中心及上海K11 ELYSEA项目将相继落成。新世界透露，日后继续将此类资产证券化，对集团回收资本、提升改善流动性及去杠杆的策略尤为重要。