【大公报讯】早前住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》，部署各地稳步推进商品住房销售制度改革，加快构建房地产发展新模式。花旗发表报告指，随着8月28日宣布的现房销售改革政策出台，业界正告别沿用28年以上的预售模式。政策实施两周以来，新房与二手房销售改善，土地市场普遍降温（一线城市除外）。

报告指，34个城市新房成交量较去年同期增长26%，主要由一、二线城市带动。自9月以来周均成交量上升到2万至2.1万伙，高于8月的约1.8万伙；18个城市二手房成交量9月以来同比增13%，周成交量从2.35万伙升至2.48万伙。年初至今，北京和上海二手房价上涨，深圳保持稳定。

土地市场方面，300个城市的平均土地溢价从9%降至5%，惟上海、北京和深圳的土地市场依然活跃。花旗指出，鉴于资金要求提高，发展商预计将聚焦于不到10个核心城市，增加合资开发的参与度。对于实力较弱的房企而言，首要任务就是在这轮供给侧改革中求生存。