【大公报讯】证监会日前公布策略行动纲领，提出与相关监管机构合作推出「房托通」，把合资格的房地产投资信托基金纳入内地与香港市场互联互通。

香港证券及期货专业总会会长陈志华表示，若房托通引入内地资金，可扩大投资者基础、增加二级市场流动性，让部分优质房托的估值更贴近其基本面。事实上，香港房托的股息收益对寻找收息资产的机构投资者而言有很大吸引力。房托通长远意义，在于把内地与香港两个房托市场接通，为投资者增加跨境配置选择，也为香港房托市场争取更多资金来源。

不过，陈志华表示，目前证监会主要用来监管房地产投资信托基金的法规为《房地产投资信托基金守则》，内容包括了宽免印花税、非住宅纳入房地产资信托基金及私有化与重组等等，这些条款在纳入互联互通前相信需要修订，最终的版本冀能对市场带来最大利好。

亚太房地产协会也表示，相关安排有望吸引更多机构投资者、促进产品创新，并加强香港作为内地与国际投资者投资亚太区实物资产门户的角色。

至于受惠股份，摩根大通按现行南向港股通股票规则推算，领展（00823）、置富产业信托（00778）等可能符合纳入资格，并认为以交投较活跃的领展最可能成为主要受惠者。