新盘继续热销。周大福等持有、新世界发展（00017）负责销售的北角皇璇，昨日（26日）首轮以价单推售140伙，截至下午6时前全数沽清，连同招标售出的1伙连天台特色户，单日套现逾12亿元。最大手买家斥资6188万元购入4伙。该盘即日加推最后32伙，并于周三（30日）次轮销售。

受到皇璇带动，本月至今一手成交破千关，代理料全月有望闯上1300至1500宗，创自5月录约2100宗后的4个月新高。/大公报记者 梁颖贤

据皇璇上载于官网的抽签结果显示，该盘共收9334票，超额认购逾65倍，料膺今年港岛新盘票王。

皇璇昨日首轮以价单发售140伙，包括67伙一房、66伙两房及7伙三房户，实用面积介乎301至602方呎，折实595.6万至1530.5万元，折实呎价18848至26741元，折实平均呎价21666元。卖方共分拆5节拣楼，X组、大手组别A1及A2组率先于上午时段进行；A3组及B组则安排下午2时起报到。各组报到场面热闹。市场消息指，可购买最多6伙的A1组，录得3组客购入6伙、1组客购入5伙及1组客购入4伙。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行于皇璇A1组促成3组大手客成交，最大手客斥资约5870万购入6伙两房户；另一组斥约半亿元购入3伙两房及3伙一房户；另一组则动用4827万元购入3伙两房及2伙一房户。

大手客6188万扫4单位

美联物业高级董事布少明表示，该行有大手买家「1客4食」，购入4伙三房连套房户，涉及银码约6188万元，以银码计，暂属昨日最大额扫货。

市场反应踊跃，皇璇即日加推5号价单，尽推全盘最后32伙，实用面积介乎302至602方呎，折实686.4万至1668.3万元，折实呎价22728至32134元，折实平均呎价26933元。项目同时上载销售安排，周三（30日）次轮销售，周二（29日）下午4时截票。

特色户呎价5万创新高

皇璇招标方面继续录成交，售出32楼B室连天台特色户，三房一套连工作间户型，实用面积1120方呎，附设201方呎天台，成交价5600万元，呎价5万元创项目新高。该盘价单连招标8天共售156伙，套现逾16亿。

其他新盘成交方面，会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，旗下黄竹坑站DEEP WATER SOUTH第6B期，于中秋节翌日假期售出第1B座11楼A室，单位享会所池景及南朗山景，实用面积918方呎，三房一套连工作间开则，成交价近3102.8万元，呎价3.38万元。整个项目开售至今累售207伙，套现逾38.3亿元。

陈永杰续指出，本月一手成交截至前日（25日）暂录逾950宗，西南九龙叡璟Ⅱ今日接力登场，可望带动交投量冲上1300宗，将创4个月新高。中美元首会晤具正面进展，政治环境稳定对物业市场有利，加上香港银行不跟随美国加息，不少客户趁低息环境赶快入市。10月份多个一手项目紧接开售，料10月一手成交可达2000宗。

布少明称，施政报告后，楼市发展更趋明朗，加上连续两天有大盘应市，9月份一手交投重上逾千宗水平，全月有望录得约1500宗。在大批全新盘有望10月应市下，一手交投将较9月进一步上升，视乎发展商推盘速度，并有望全月录得约2000宗水平。