广州天河区再次迎来高端新楼盘，位于广州国际金融城东区的豪宅项目珠江·金融城·颐德公馆（下称「颐德公馆」），日前开放示范区与样板房。据发展商透露，尽管睇楼客须通过300万元人民币的资审验资，但仅两天便吸引超过500组高净值客户到访。项目所在的广州国际金融城是约8平方公里的国家级金融商务平台，目前有25座甲级写字楼在建、交付。颐德公馆开盘人头涌涌，说明大湾区核心地段的高端刚需与资产配置需求强劲。\大公报记者 卢静怡广州报道

颐德公馆位处广州国际金融城东区，刚好落于珠江新城、金融城与琶洲三大核心商务区（CBD）构成的「黄金三角」中心位置。金融城作为广州重点打造的「金融＋数字经济」双轮驱动平台，吸引了众多世界500强及金融机构总部进驻。在此区域内，住宅土地供应向来极为稀缺，仅占板块整体规划约5%至7%，令项目的区位优势更加明显。

地下通道连接地铁站

出行方面，颐德公馆主打「双CBD便利通勤」概念，屋苑北区主入口距离广州地铁4号线与5号线交汇的车陂南站直线距离仅约320米，步行5分钟可达。即使是从屋苑南区主入口出发，步行至地铁站亦只需7分钟。此外，项目规划配建地下通道直连车陂南站地铁站厅，未来住户可实现出小区即入地下铁，毋须受天气影响走过马路。

在整体规划与建筑设计上，项目占地3.17万平米，建筑面积12.7万平米，规划建设7幢17至33层高住宅，供应400个单位。建筑设计摒弃了单体楼布局，采用双地块连片开发模式，通过空中连廊将南北地块相接。项目更特别设计了约10米抬高的「超级底盘」，有效隔离了周边路面交通的车流噪音，并在抬高底盘之上配置了总面积约2700平米的「一动一静」双豪华会所。其中北地块会所涵盖篮球场、匹克球场、乒乓球室等运动健身设施；南地块会所则配备接待厅、室内恒温游泳池、瑜伽室及私宴厅，结合「叠袖成园」主题山水园林，打造出极具私密感的豪宅社区环境。

颐德公馆北区「德公馆」共规划3幢楼宇，主推面积130至143平米的四房单位，采用独立电梯前厅设计，实现「两梯两户」的专梯专户配置。

提供10年隐蔽工程保修

南区「颐公馆」共规划4幢楼宇，主打面积180至260平米的江景大平层产品。主力户型为226平米的四房三主套设计，部分楼幢配备三梯两户。南区户型均采用板式建筑布局，做到南北通透与自然穿堂风，楼幢更按60度倾斜错位排布，将南向面宽最大化，其中部分大户型的开间最大达21米，实现了五面宽朝南采光。

除户型尺度外，项目在居住细节上也提出多项行业领先标准，包括全盘实现电梯入户及全明自然采光的「光厅」设计、厨卫全自然采光通风的「零暗卫」布局，以及广州豪宅市场少见的10年房屋隐蔽工程保修服务，显著提升了长期居住的舒适度。

要注意的是，项目所在的金融城东区目前正处于设施「兑现期」，周边仍存部分有待改造的村落与老旧厂区，整体环境改善仍需要一段时间。此外，就景观与社区内部细节而言，项目正南面受写字楼建筑群遮挡，绝大部分户型实际呈现的是斜向观江视角，而非毫无遮挡的270度直面江景。