位于广州天河智慧城北部的能建·天河麓誉府，日前推出极具震撼力的价格策略，三房单位入场费仅约260万元（人民币，下同），部分更附送车位。虽然楼盘地处天河区边陲，但其交通与配套非常有竞争力，距离广州地铁6号线高塘石站直线仅约700米，步行轻松可达，毋须换乘即可直达天河核心区与黄埔科学城；自驾方面，接驳广汕二路及华南快速干线后，顺畅通勤至珠江新城、金融城及琶洲等核心CBD。

步入准现楼 交付有保障

生态环境是能建·天河麓誉府的一大卖点，项目南向三面环山，周边临近大观湿地公园与天鹿湖湿地公园。为了最大化利用自然景观，小区采用「Y」字型中轴布局，不仅保障了楼幢间的采光与通风，更做到户户朝南，即使是最细户型也能享受南向采光与山景视野。项目已步入准现楼阶段，建筑外立面及园林雏形已呈现眼前，相比预售楼盘具有更高的交付确定性。

能建·天河麓誉府由14幢住宅组成，提供1346伙，产品设计有极高的空间拓展性。其中80至86平米三房两厅户型，总价260万元起，首付不到40万元，该款户型四开间朝南，主人套房配备270度弧形玻璃幕窗，采光面充足。另外，93平米四房两厅户型为主力热销款，采用LDK（客饭厅、厨房）一体化设计，配合U形厨房，动线流畅自然。

该项目虽然性价比高，但要留意部分楼幢紧邻广汕二路主干道，车流量较大。此外，社区底层商舖规模相对有限，住户要到大型商业购物，仍需依赖周边智慧城商圈的万科广场或广百广场。