本月虽有加息阴霾，楼市气氛仍有改善。发展商趁本港银行未加息，积极推盘。本月一手私人住宅暂已累售约1300伙，超过上月全月近两成。业界预计，下月将有更多新盘推售，成交量有机会推升至约2000伙水平。长沙湾叡璟第4轮昨日开售，抽签发售的153个单位即日沽清。该盘4轮销售连招标售出单位在内，共累售664伙。发展商华润置地日内将会再公布新一批单位售价，并落实第5轮销售安排。\大公报记者 林志光

楼市上月趋稳，整体一手市场销情重上逾千宗，共售近1100伙，按月升逾三成。本月美国联储局虽落实加息，本港银行却未有即时跟随。各发展商面对年底前可能再加息，纷纷部署加速卖楼，以求在本港银行加息前尽快套现。

本月一手售1290伙超上月

除华润置地推售叡璟外，本月恒地（00012）及新世界（00017）亦相继推出红磡映汇及北角皇璇，嘉华国际（00173）加入促销启德海湾。在多家发展商发力下，新盘销售持续向好，6月及7月均不足千伙，上月已重上千宗，本月再有跃进。综合市场统计，截至昨日止，本月一手市场已售出约1290个单位，超过上月全月。

亦有多家发展商预告下月卖楼，包括恒地将推售红磡首岸第2期、越秀地产推售油塘擎海第1期、九建拟推牛池湾33清水湾第1期，及新地（00016）推西贡十四乡西沙湾第2C期。上述4盘共涉近1900伙。

中原地产九龙董事刘瑛琳认为，市场关注的按揭及息口因素，目前对香港楼市影响甚微，心理大于实际。本港银行未有跟随加息，资金稳健，加上各类人才计划及来港升学的海外学生支持下，本港租金升势持续，令加息对楼市影响有限。各大发展商乘势推出多个项目加快应市，相信一手新盘续成市场焦点。美联物业高级董事布少明预计，多个新盘部署下月推售，有机会重上约2000宗水平。

此外，华润置地上月下旬率先开售叡璟第3座单位，先后作3轮公开发售；本月中则公布第5座的销售安排，并在昨日首度以抽签及招标方式发售该座共188个单位，亦是该盘第4轮公开发售。其中抽签发售的153个单位，即日沽清。

4组大手客各连购4伙

华润置地（海外）销售及市场营销总监孔建表示，大手客共买入72个单位，包括有4组大手客各连购4伙，涉资由约3493万至4103万元不等。该公司销售及市场营销副总监岑菲菲表示，昨日招标出售的35个单位，成功售出24个，成交价约1342万至1847.6万元，成交呎价约21251至25913元不等。该盘自上月下旬至今共4轮公开发售，连同招标出售方式，已累售664个单位，套现近64.7亿元。