【大公报讯】市场虽面对未来加息压力，楼市租赁市场却保持稳定，投资者亦继续入市。鲗鱼涌南丰新邨一个顶层连天台单位，日前由投资者以560万元买入，预计回报率近3.9厘。

中原地产副区域营业董事袁广达表示，该单位为第6座顶层连天台两房户，实用面积391方呎，成交价约560万元，呎价约14322元。该投资者认为，屋苑邻近港岛东商业核心区，租赁需求有保证，遂入市收租。屋苑同类单位现时月租约1.8万元，预料成交单位租金回报近3.9厘。

美联物业高级分区营业经理黄丽贞表示，将军澳海茵庄园第1座中层B3室开放式单位，实用面积约203方呎，业主放盘约两个月，日前由区内投资客以约377万元买入，呎价约18571元。预料单位月租约1.35万元，租金回报近4.3厘。业主2023年初462万元购入，持货约三年半，现账面蚀约85万元。

逸珑湾737呎2.93万承租

中原地产高级分区经理麦少基表示，九龙塘逸珑第1座低层A室4房单位，实用面积1494方呎，刚以月租约7.35万元租出，呎租49.2元。以业主2011年底买入价约3524万元计，现租金回报约2.5厘。该行分行经理曾嘉汇表示，大埔白石角逸珑湾低座第17座中层A室两房单位，实用面积737方呎，日前由区内客以月租2.93万元承租，呎租约39.8元。业主于2014年以约748万元购入，现租金回报约4.7厘。