【大公报讯】记者孔雯琼上海报道：上海中原地产昨日发布的数据显示，截至9月29日上海新建商品住宅成交面积39.4万平米。按照过往市场惯例，最后一日成交通常会高于平均水平，全月成交量存在机会超过8月。上海中原地产的数据显示，8月上海新建商品住宅成交面积44.9万平米。上海中原地产首席分析师卢文曦表示，随着上海配套实施细则正式落地，市场的焦躁情绪有望逐步平复。预计10月楼市成交回归常态，外环外的成交活跃度大概率可以维持现有的水平。

此前上海「沪八条」新政落地，叠加9月传统销售旺季，当月新房供应就达到45.3万平米，环比增加57.3%，全月合计入市33个楼盘。其中有11个项目的每平米均价落在3至6万元（人民币，下同）区间。卢文曦认为：「沪八条政策效应持续显现，房企信心得到提振，主动加快投放适配刚改需求的房源。」

因「沪八条」新政支持降低购房门槛、支持置换改善等需求，9月上海新房刚改产品站上核心位置，豪宅项目成交活跃度进一步降温。9月成交前十榜单内豪宅仅剩下3个，较上月再减少1个，并且单个豪宅楼盘成交量仅维持几十套的水平。与此同时，受中低价位刚改产品成交占比提升影响，9月新房成交均价每平米为73014元，环比下跌8.1%。展望10月，卢文曦相信「银十」可以期待，外环外热度有望延续。