新世界日前公布将11 SKIES提早交还予香港机管局，市场关注项目后续的发展。机管局商务执行总监陈正思透露，11 SKIES将会改名并重新定位，外墙颜色也会在不太浪费成本的前提下进行更改，日后一半楼面会用作娱乐设施，另一半则为餐饮和零售，目标打造成为世界级的娱乐目的地，预计2028年底至2029年初启用，有信心届时大部分地方已承租。\大公报记者　林静文

新世界支付超过30亿元，提前向机管局交还11 SKIES发展项目。机管局表示，将全面主导该项目的业务发展及管理工作，新模式预期将发挥该项目与SKYTOPIA其他板块之间的强大协同效应，以SKYTOPIA总体策略目标为方向，为香港建设全新地标，成为推动经济增长的引擎。

写字楼和商场均已申请入伙纸

香港机管局日前成立附属公司IEC Holdings Limited，负责发展SKYTOPIA，陈正思担任该公司的行政总裁。她指出，11 SKIES硬件质素好、其中写字楼和商场均已申请入伙纸，牌照齐全，未来公司主要推动招商和市场推广，以及针对部分新增娱乐设施进行重新审批。

11 SKIES总楼面面积达380万方呎。陈正思指出，未来将不仅是一个商场，更是一个娱乐目的地。经机管局作的调研显示，港人北上消费主要是因性价比高及娱乐设施丰富，而旅客来港则看中「中西文化交融」的特征，她期望能以此打造全新商业模式，当中一半面积用作引入适合不同年龄层的创新娱乐体验，如高卡车场，甚至设立国家品牌车的体验馆等，以及增设宠物设施，吸引宠主。

期望成为内地品牌出海平台

另一半将用作零售和餐饮用途。陈正思指出，零售方面也会重视体验，不会特别偏向名店。她期望项目能成为国家品牌出海、以及国际品牌进入内地的发展平台。

此外，原计划设立在人工岛上的空运鲜活市集（「港版筑地」）将会移至11 SKIES，改设在室内。陈正思直言，香港建筑费贵，有现成的空间给空运鲜活市集可以「即刻开波」，加上室内也无须日晒雨淋。根据机管局早前的规划，空运鲜活市集将于2029年至2031年期间落成。

目前SKYTOPIA项目进展良好，多个项目正按规划进行，其中自动驾驶系统（无人驾驶巴士）延伸至东涌、第一期游艇港湾和亚博馆二期扩展项目等，均将于2028年底至2029年落成，结合11 SKIES的发展更让整个机场城市更一体化发展，打造新的营运模式。