九龙两个低开新盘同奏凯歌。华润置地旗下西南九龙叡璟Ⅱ，昨日进行全新一轮推售182伙，价单部分129伙再度售罄，连续5轮价单均即日沽清，系列价单连招标累售815伙，套现约80.4亿元。

另外，越秀地产（香港）旗下油塘擎海Ⅰ，过去3日劲收逾1.5万票，发展商打铁趁热加推98伙，折实平均呎价14468元，较首批轻微卖贵3%。\大公报记者 梁颖贤

九龙新盘战情激烈，两个由中资发展商先后低价推售的新盘，市场反应炽热。叡璟Ⅱ昨日推出182伙进行全新一轮销售，包括129伙价单及53伙招标。华润置地（海外）销售及市场营销总监孔建表示，价单部分再分A及B组拣楼，A组反应持续踊跃，共有55伙获认购，套现逾6.2亿元，其中两组客人购入上限最多的4伙，涉资分别逾3235万及逾3953万元。

叡璟Ⅱ招标部分同样受追捧，该公司销售及市场营销副总监岑菲菲表示，招标部分售出18伙，套现约2.97亿元，包括1个两房连平台特色单位，成交价1062.1万元，呎价25050元；其余17伙为三房户，成交价1598万至1798万元，呎价22027至24903元。

最终叡璟Ⅱ价单129伙沽清，连同标售的18伙，单日售出147伙。孔建表示，叡璟Ⅰ及Ⅱ共5轮价单单位均即日沽清，连招标累售815伙，不足一个半月套现约80.4亿元。

擎海共推226伙 最快周末卖

另一边厢，擎海Ⅰ自开放示范单位及展销厅以来，市场反应踊跃。越秀地产（香港）总经理李嘎表示，擎海Ⅰ自上周二公布首张价单及入票后，截至昨日中午已收逾1.5万票，逾70%为自住客人，另30%为投资客。

有见市场炽热需求，集团即日加推2号价单涉98伙，分布第3及第5座，实用面积285至503方呎，涵盖52个一房及46个两房户，即供直减楼价折扣维持18%，折实384.01万至780万元，折实呎价13474至15538元。撇除楼层与景观因素后属原价加推。

折实银码最平为5座3楼C室，实用面积285方呎，折实呎价13474元；两房户入场最平为3座12楼C室，实用面积429方呎，折实583万元，折实呎价13590元。李嘎补充说，项目将于短期内公布销售安排，最快周末开展首轮销售。

擎海Ⅰ共推出两张价单共226伙，占该期数617伙的近37%。按照已收得的1.5万票计，超额认购65倍。

本月一手成交料逾2000宗

中原地产亚太区副主席兼住宅副总裁陈永杰表示，9月份一手成交超越1400宗，创4个月新高。香港经济气氛向好，美国即使加息，但香港未有跟随，物业市场反应正面。多个发展商亦趁低息环境加快推售步伐，预料本月一手成交可达2000宗。本年度一手成交已达1.5万宗，预料全年可达2万宗。

美联物业高级董事布少明表示，随着市场购买力持续释放，一手交投已连续2个月录逾千宗，新盘市场逐步升温，加上订价吸引，相信本月一手交投将再掀高潮，全月有望录逾2000宗。