【大公报讯】记者毛丽娟深圳报道：受到8月28日全国楼市新政刺激，9月以来，深圳房地产市场回稳趋势持续巩固，国庆黄金周呈现看房热度显著冲高，假期深圳楼市开局客流大幅上涨，访客旺、成交稳，但并未出现非理性抢购行情。

乐有家研究中心的数据显示，10月1日，新房住宅看房数量按日大涨169.3%，签约量按日升160%；二手住宅看房量按日涨82.1%，签约量按日增加63%，到访量创9月中旬以来高点。其中，光明、龙岗刚需片区热度最高，多个新盘假期加推，例如光明振业天境云玺加推房源去化超七成，刚需盘是市场主力。

在开发商端，多家房企在9月推出特价房源、团购优惠、假期到访礼，集中推盘加推，龙华、光明多个项目在假期开放实景样板间。

十一黄金周，深圳南山区推出「南山换房易3.0」好房节，集结招商、深铁、深业等14个南山在售楼盘在深圳人才公园集中展示；配套福利措施包括以旧换新消费券扩容、二手房佣金下调至0.5%、最长60天无忧退订、换房贷等，降低换房成本，吸引改善群体进场咨询。

计划在深圳龙华购置首套房的张先生表示，贴息、长周期房贷等政策降低月供压力。「根据新政，每月供款少了几百元。趁国庆集中看房，货比三家后再瞄准目标。」

需求动能释放　买家加快入市

9月以来，深圳二手房市场活跃度提升，需求动能持续释放。贝壳研究院监测数据显示，9月以来深圳二手住宅客源成交周期为128天，环比缩短15天，买家决策周期缩短。从议价空间看，据乐有家监测数据，9月深圳二手住宅平均议价空间为8.95%，与8月基本持平，房价回稳信号增强。

根据乐有家提供的实时签约数据，9月以来深圳二手房成交总价1000万元人民币以上占比17.1%，较8月增加4个百分点。深圳贝壳研究院负责人肖小平分析指出，从成交结构来看，深圳二手市场的修复正在向改善、高端等更多需求层次延伸。随着前期积累的改善置换需求逐步释放，以及政策效应持续传导，市场活跃度正进一步提升。