定息按揭是指指定年期固定息率供款，期内不受银行同业拆息（H）及最优惠利率（P）波动影响，期满转浮息。

定息按揭计划通常适用于偏好追求财政稳定，或预期未来一段时间会加息的人士。定按可锁息稳定供款，为有意置业人士提供额外的财务选择，以减低他们面对利率波动的风险。其好处是在定息期内，每月还款额固定不变，不论最优惠利率或港元拆息如何波动，都是以固定利率计算还款额。此外，市场上有不同的定息期可供选择，例如现时市场普遍提供的3年和5年期，或由香港按揭证券公司提供的10年、15年、20年期方案。