美国联储局9月17日加息0.25厘，为2023年7月来首次。中原按揭董事总经理王美凤相信美国非重启加息周期，而是预防性调整，点阵图及市场预期年底前或再加0.25厘，今年共半厘，明年维持观察。她指，美息加幅有限，属策略性，当通胀回稳，明年滞后影响延至经济消费，美息仍需回落中性，预料年底前再加一次后或见顶，中长线通胀回稳后回落。

实际按息料处3厘以上

王美凤认为美息加幅有限，目前单次加息并未对港银构成加息压力，亦反映银行对市场抱正面取态。不过，美息上调后，银行不加P亦意味资金成本将上升，为减低影响，不排除银行或将稍为缩减按揭现金回赠。她预期，若按照市场数据预测，美息或于年底前再加息一次0.25%应对通胀风险，届时美息已合共上调0.5厘，将拉动港元拆息进一步上升，银行或因资金成本压力上升而上调最优惠利率，加幅料介乎0.125厘至0.25厘；预料今年市场按息仍处于3厘多中性水平。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，虽然本港息率走势与美息走势息息相关，但即使美国开始加息，本港银行未需立即跟随调整最优惠利率（P）。参考2022至2023年加息周期，美国于2022年9月第5度加息，香港才开始首次跟随加息，幅度亦只有0.125厘。而今次汇丰银行不跟随加息，短期对楼市仍属正面影响。他预计，以现时一般新造H按计划为H+1.3%及封顶息率3.25厘计算，H按业主年内仍需以封顶息率供楼。

星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉表示，虽然香港银行今次未有跟随，但随着美国加息周期开始，如果美国年底再加息，预料香港银行亦需调整P，很大机会加息0.125%至0.25%，建议尽早选用2.93%的定息计划。