定息按揭今年成为市场焦点。中原按揭研究部及金管局资料显示，定按选用比例由去年仅0.1%，大幅急升至今年7月的34.1%，连升11个月，创逾八年新高。同期H按占比回落至61%，P按仅1.3%。中原按揭董事总经理王美凤指，今年自3月起接连有大型银行推出低息定按，定按息率2.73%具低息优势，低于当时H按息3.25%达半厘，加上美国今年息率走势由减息转为横行再转为上调，意味年内H按息3.25%不会下跌，令定息计划吸引力进一步增加，推动定按选用比例连升11个月。

经络按揭转介首席副总裁曹德明指，本港银行未有跟随美国加息，加上现时已有两间大型银行续推定息按揭计划，短期内对楼市仍有正面支持，在未来息口或再上升的情况下，预计仍有一定客户选用定按计划。不过，星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉预期，随着HIBOR上升，银行拆借成本亦会上涨，或会调整按揭业务的经营方向，例如颇受欢迎的定息计划，预计到年底将全部结束。